拉呱一房两卖的情况如何处理

法律分析：
（1）两份合同均未履行时，房屋归属以产权登记为准，已办理产权登记的买受人获得房屋，未获产权一方能要求卖方承担违约责任。
（2）当仅一份合同完成产权登记，已登记的买受人取得房屋所有权，另一方可以依据合同向卖方追究违约责任。
（3）若两份合同都未登记，房屋归属有先后顺序。先合法占有房屋的买受人优先获得；若均未占有，先行支付购房款的买受人优先；若都未付款，合同成立在先的买受人优先，另一方则可追究卖方的违约赔偿责任。
（4）买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

提醒：
购房时应及时办理产权登记，避免陷入一房两卖纠纷。遇到此类情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若两份合同均未履行，已办理产权登记的买受人获得房屋，未获产权的买受人可要求卖方承担违约责任，比如赔偿经济损失等。
（二）若仅一份合同完成产权登记，完成登记的买受人取得房屋所有权，另一方依据合同追究卖方违约责任，如要求支付违约金。
（三）若两份合同均未登记，房屋一般归先行合法占有房屋的买受人；若都未占有，归先行支付购房款的买受人；若都未付款，归合同成立在先的买受人，另一方追究卖方违约赔偿责任。
（四）买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房两卖是卖家把同一套房子先后卖给两个买家。
2.处理方法：若两份合同都没履行，房子归办了产权登记的买家，没拿到产权的可让卖家担责；若仅一份合同完成登记，登记方获房屋所有权，另一方追究卖家违约；若都没登记，房子通常归先合法占有者，都未占有的归先付款者，都没付款归合同先成立者，另一方索赔。
3.买家除要求返还房款、利息和赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。
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结论：
一房两卖有不同处理方式，根据合同履行、产权登记、房屋占有、付款情况等确定房屋归属，未获得房屋一方可追究卖方违约责任并获得相应赔偿。
法律解析：
在一房两卖情形中，若两份合同均未履行，房屋归已办理产权登记的买受人，未获产权一方可要求卖方承担违约责任。若仅一份合同完成产权登记，已登记一方取得房屋所有权，另一方依合同追究卖方违约责任。若两份合同均未登记，房屋通常归先行合法占有房屋的买受人；若均未占有，归先行支付购房款的买受人；若都未付款，则归合同成立在先的买受人，另一方追究卖方违约赔偿责任。买方除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。遇到一房两卖纠纷时，因情况复杂且涉及诸多法律规定，为更好维护自身权益，建议向专业法律人士咨询，我会为大家提供专业的法律帮助。
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一房两卖损害了买受人合法权益，处理需依据不同情况而定。若两份合同均未履行，房屋归已办理产权登记的买受人，未获产权方可追究卖方违约责任；若仅一份合同完成产权登记，已登记一方取得房屋所有权，另一方依合同追究责任；若两份合同均未登记，房屋归先行合法占有者，若均未占有则归先行支付购房款者，若都未付款归合同成立在先者，另一方追究违约赔偿。
解决措施和建议如下：
1.买方在购房时应及时办理产权登记，避免风险。
2.签订合同时明确违约责任，保障自身权益。
3.发现一房两卖情况，及时收集证据，通过法律途径追究卖方责任，要求返还购房款、利息、赔偿损失及不超已付购房款一倍的赔偿。