买了房还没交房能退房吗

法律分析：
（1）买了房还未交房时，能否退房有明确的判断标准。若符合法定或约定的退房条件，购房者是可以退房的。
（2）法定退房情形包括开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未交房；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等。
（3）约定退房情形则是当购房合同中双方约定的退房条件成就时，购房者可行使退房权利。
（4）若不满足上述条件，购房者单方面退房可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。

提醒：购房者决定退房前要确认是否有合理理由，有合理理由可依法主张，无则要谨慎，避免承担违约后果，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）先仔细研究购房合同，查看其中约定的退房条件是否达成，若达成则可按合同约定退房。
（二）确认是否存在法定退房情形，比如开发商逾期交房经催告仍未交、房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超出3%等，若存在法定情形可依法主张退房。
（三）若不满足法定和约定退房条件，不要轻易单方面退房，否则可能需承担违约责任，要谨慎权衡。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房未交房能否退房，要视具体情况。若符合法定或约定退房条件，可退房。法定情况如开发商逾期交房、房屋主体质量不合格、面积误差超3%等；约定情况指购房合同中约定的退房条件达成。

2.若不满足条件，单方面退房可能违约，需承担违约责任，比如支付违约金。

3.购房者先确认有无合理退房理由，有则依法或依约退房，没有则谨慎决定，以免不利。
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结论：
买了房还没交房能否退房取决于是否满足法定或约定退房条件，不满足条件擅自退房可能构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当出现法定情形，像开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未交房、房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后经核验确属不合格、房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等，以及约定情形即购房合同中双方约定的退房条件成就时，购房者可以退房。若不满足这些条件而单方面退房，就可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。因此，购房者在考虑退房时，务必先确认自己是否有合理的退房理由。若有合理理由，可依法或依约主张退房；若没有，就要谨慎决定，以免承担不利后果。如果您在购房退房方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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买了房还没交房能否退房要视情况而定。若符合法定或约定退房条件，购房者可退房。法定情形包含开发商逾期交房经催告仍未交付、房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等；约定情形指购房合同里双方约定的退房条件达成。

若不满足这些条件，购房者单方面退房会构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。

为避免不利后果，建议购房者：1.仔细研究购房合同，明确约定的退房条件。2.一旦发现可能符合退房情形，及时收集和保留相关证据。3.若有退房想法，先咨询专业律师，确认是否有合理退房理由，再做决定。