夫妻俩离婚了怎么处理房产纠纷

法律分析：
（1）对于夫妻一方婚前个人财产的房产，其所有权明确归该方，另一方在离婚时无分割权利，这体现了对婚前财产归属的保护。
（2）婚后共同购买的房产，作为夫妻共同财产，先由双方协商分割，尊重当事人意思自治。若协商无果诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障公平公正。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，先由双方协议处理。无法达成协议时，法院可将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，平衡双方利益。

提醒：
离婚房产纠纷情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定房产性质，明确是一方婚前个人财产、婚后共同购买财产，还是一方婚前付首付婚后共同还贷的房产。
（二）若为婚前个人财产，直接确定归购买方。
（三）若为婚后共同购买，先尝试夫妻双方协商分割；协商不成的，向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）若为一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房产是一方婚前个人财产，离婚时归该方，对方不能分割。

2.婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产。双方能协商分割，协商不了可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，先由双方协议处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚房产纠纷处理因情况而异，婚前个人房产归一方，婚后共同购买的协商分割或法院按原则判，一方婚前付首付婚后共同还贷的先协议处理，无法协议时法院判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚房产纠纷，婚前个人财产具有独立性，离婚时自然归该方所有，另一方不享有分割权。婚后共同购买的房产，其性质为夫妻共同财产，双方平等拥有权益，先协商分割体现对当事人意愿的尊重，协商不成法院介入并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障公平合理。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的房产，先协议处理是给予双方自主决定权，无法达成协议时，法院判决不动产归登记方，是考虑到不动产登记的公示效力和首付方的前期投入，同时登记方需对另一方进行婚后共同还贷及对应增值部分的补偿，保障了另一方的合法权益。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.离婚房产纠纷处理要区分不同情形。婚前个人财产所购房产归购买方，另一方无分割权；婚后共同购买房产属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
3.建议夫妻双方在婚姻中明确房产出资情况，保留相关证据。遇到纠纷时优先友好协商，协商无果及时咨询专业律师，走法律程序保障自身合法权益。