建设工程款的优先受偿权有哪些

（一）对于承包人来说，要确保自己是与发包人订立建设工程施工合同的主体，这样才有权利主张建设工程款优先受偿权。
（二）在行使权利时，要明确受偿范围是工作人员报酬、材料款等实际支出费用，别把逾期支付的违约金等算进去。
（三）要注意时间限制，在合理期限内行使，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算，避免逾期丧失权利。
（四）行使方式有两种，可与发包人协议将工程折价，也可请求法院依法拍卖，根据实际情况选择合适方式。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
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1.建设工程款优先受偿权，即承包人对建设工程折价或拍卖所得价款有优先拿到钱的权利。只有和发包人签了建设工程施工合同的承包人才有这权利。
2.能优先受偿的范围是工作人员报酬、材料款等实际花出去的钱，逾期支付的违约金不算。这权利优先于抵押权和其他债权，但不能对抗付了全部或大部分房款的消费者。
3.承包人要在合理期限（最长18个月，从发包人该给钱那天算）行使。可以和发包人商量把工程折价，也能让法院拍卖工程。
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结论：建设工程款优先受偿权是承包人就建设工程折价或拍卖价款优先受偿的权利，有明确的主体、范围、行使期限和方式。
法律解析：根据法律规定，该权利主体是与发包人订立建设工程施工合同的承包人。行使范围涵盖工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包含逾期支付的违约金等。它优先于抵押权和其他债权，但不能对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。承包人需在合理期限内行使，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算，行使方式有与发包人协议将工程折价，或请求法院依法拍卖。如果您在建设工程领域遇到工程款优先受偿权相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.建设工程款优先受偿权是承包人重要权益，可就建设工程折价或拍卖价款优先受偿。权利主体明确为与发包人订立建设工程施工合同的承包人，其行使范围涵盖工作人员报酬、材料款等实际支出费用，逾期支付违约金等不在此列。
2.该优先受偿权效力优先于抵押权和其他债权，但不能对抗已支付全部或大部分购房款的消费者，且承包人需在合理期限内行使，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算。
3.为保障这一权益，承包人应注意及时行使权利，在规定期限内通过与发包人协议将工程折价，或请求法院依法拍卖的方式来实现。同时，要做好费用支出的记录和整理，确保行使范围符合法律规定，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）建设工程款优先受偿权赋予了与发包人订立建设工程施工合同的承包人特殊权益，能就建设工程折价或拍卖价款优先受偿。这保障了承包人在工程建设中的合法利益，确保其投入的成本和应得报酬能得到优先支付。
（2）其行使范围有明确界定，涵盖工作人员报酬、材料款等实际支出费用，而逾期支付的违约金等不在此列。这样的规定合理区分了必要成本和违约惩罚部分。
（3）该优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但不能对抗已支付全部或大部分购房款的消费者，体现了对消费者权益的保护。
（4）承包人需在合理期限内行使权利，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算，并且可以通过与发包人协议折价或请求法院依法拍卖的方式行使。

提醒：承包人要留意行使权利的期限，及时主张权益。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。