有按揭房产离婚怎么处理

（一）夫妻双方能协商处理按揭房产，就按约定来分割，比如一方拿房继续还贷并补偿另一方。
（二）若协商不成，婚后用共同财产买且登记双方名下的，属共同财产，未还贷款是共同债务。先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判给一方并由其补偿另一方。
（三）婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，获得房产一方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚时对于有按揭房产，若夫妻能协商一致，可按约定分割，例如一方获得房产并继续还贷，同时给予另一方补偿。这种协商处理方式尊重双方意愿，能灵活解决房产分割问题。
（2）若协商不成，婚后用夫妻共同财产购买且登记在双方名下的房产，会被认定为夫妻共同财产，未还清的贷款是共同债务。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房产判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。
（3）婚前一方付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，通常归首付方，未还贷款为其个人债务，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
有按揭房产离婚时，双方可先协商处理，协商一致按约定分割；协商不成，婚后共同购买登记双方名下的，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割；婚前一方付首付登记自己名下婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻离婚分割有按揭房产时，尊重双方协商结果。若协商不成，对于婚后以共同财产购买且登记在双方名下的房产，认定为共同财产，未还清贷款是共同债务。法院会从照顾子女、女方和无过错方权益出发进行判决，可能将房产判归一方并由其继续还贷，同时给予另一方补偿。而婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，一般归首付方，未还贷款为其个人债务，但要对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。
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1.有按揭房产离婚时，可先由双方协商处理，协商一致按约定分割。若协商不成，法院会依据不同情况判决。
2.婚后以共同财产购买且登记双方名下的房产，属于夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。
3.婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，一般归首付方，未归还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，获得房产一方要补偿另一方。

解决措施和建议：双方应尽量友好协商，明确房产分割和补偿方式。协商时可考虑实际经济状况、子女抚养需求等因素。若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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1.离婚时涉及按揭房产，双方可先协商。若达成一致，按约定分割，如一方得房还贷并补偿另一方。

2.若协商不成，法院按规则处理。婚后用共同财产买且登记双方名下，属共同财产，未还贷款是共同债务，先协议，不成则按照顾子女、女方和无过错方原则判，一方得房还贷并补偿对方。

3.婚前一方付首付登记自己名下，婚后共同还贷，房产归首付方，未还贷款是个人债务，共同还贷及增值部分，得房方补偿另一方。