父母出资买房,房产归谁

（一）明确出资时间和登记情况。婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，保留出资凭证可证明房产为子女个人财产；婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下的，也要留存好出资证据。
（二）涉及双方父母出资的，婚前购房按出资份额按份共有，要明确各自出资比例并保留证据；婚后购房若想明确归属，可签订书面约定。
（三）重视当事人约定。不管哪种出资情况，都可以通过书面约定明确房产归属。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.父母出资买房的房产归属确实需分多种情况判断。一方父母婚前出资登记在自己子女名下，房产属该子女个人财产；婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下为个人财产，登记在双方名下一般是夫妻共同财产。双方父母出资，婚前购房登记在一方子女名下按出资份额按份共有，婚后购房若无明确约定通常是夫妻共同财产。
2.鉴于此，建议如下：
-出资时明确出资性质，是借款还是赠与，最好形成书面协议。
-购房登记时，根据自身意愿和实际情况，明确登记在一方还是双方名下。
-保留好出资证据，如银行转账记录等，以防后续产生纠纷。
-若有特殊约定，应及时签订书面协议并进行公证。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
父母出资买房的房产归属分多种情况，婚前一方父母出资登记在自己子女名下为子女个人财产；婚后一方父母全额出资登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下一般为夫妻共同财产。双方父母出资，婚前购房登记在一方子女名下按出资份额按份共有，婚后购房若无明确约定通常为夫妻共同财产，实际案件需综合判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在房产归属判定上有明确规定。一方父母婚前出资登记在自己子女名下，体现了为子女婚前个人财产的意愿，所以属于该子女个人财产。婚后一方父母全额出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的单独赠与，认定为个人财产；而登记在双方名下，则倾向于认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资时，婚前按出资份额按份共有符合公平原则；婚后若无特殊约定，认定为夫妻共同财产是考虑到婚姻关系的整体性。不过在实际案件里，出资证据、当事人约定等因素对房产归属影响很大，需综合确定。如果您在父母出资购房的房产归属上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方父母出资：婚前出资并登记在自己子女名下，房子归该子女个人。婚后全额出资，登记在自己子女名下是个人财产，登记双方名下一般为共同财产。

2.双方父母出资：婚前购房登记在一方子女名下，按出资份额共有；婚后购房，没明确约定通常是共同财产。

3.实际案件中，要结合出资证据、当事人约定等确定归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方父母婚前出资且房产登记在自己子女名下，此房产属于该子女个人财产，因为这是在婚前对自己子女的一种特定财产给予。
（2）婚后一方父母全额出资，若登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，体现了对双方婚姻关系的一种考量。
（3）双方父母出资，婚前购房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的财产权益；婚后购房，不管登记在哪方名下，若无明确约定，通常认定为夫妻共同财产。不过在实际案件里，出资证据、当事人约定等因素会综合影响房产归属的判定。

提醒：
涉及父母出资买房，要保存好出资证据，有约定的应书面明确。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。