商品房推迟交房算违约吗

法律分析：
（1）从法律层面看，购房合同是约束开发商和购房者的重要依据，明确约定的交房时间双方必须遵守。若开发商未按时交房，这明显违反了合同约定，属于违约行为。
（2）购房者在开发商违约时，若合同中有关于违约责任的约定，可要求开发商按照约定支付违约金或赔偿损失。
（3）当合同未约定违约责任时，购房者可主张开发商赔偿因逾期交房带来的实际损失，以弥补自身权益。
（4）若因不可抗力等法定免责事由致使延迟交房，开发商在及时通知并提供证明后，可免除违约责任。

提醒：购房者遇到开发商推迟交房，应先查看合同约定。若存在争议，因不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）购房者可查阅购房合同约定的交房时间及违约责任条款，若开发商未按时交房，按合同要求其支付违约金或赔偿损失。
（二）若合同未约定违约责任，购房者收集因逾期交房造成实际损失的证据，向开发商主张赔偿。
（三）若开发商以不可抗力等法定免责事由为由，购房者要核实其是否及时通知并提供了相关证明，若未做到仍可要求其担责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房推迟交房通常属违约。购房合同里明确约定了交房时间，开发商和购房者都得按约定办事。

2.若开发商没在约定时间交房，就构成违约。购房者能按合同要求其担责，常见方式有付违约金、赔偿损失等。

3.若合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿逾期交房带来的实际损失。

4.因不可抗力等法定免责事由延迟交房，开发商及时通知并提供证明，可不担责。
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结论：
商品房推迟交房一般算违约，购房者可要求开发商承担违约责任，但因法定免责事由导致延迟交房，开发商及时通知并提供证明后可不担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商与购房者签订的购房合同对交房时间有明确约定，双方都需依约履行。若开发商未在约定时间交房，就构成违约。购房者有权按合同约定要求开发商承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定违约责任，购房者可主张开发商赔偿因逾期交房造成的实际损失。然而，若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，开发商在及时通知购房者并提供证明后，可不承担违约责任。

若遇到商品房推迟交房的情况，涉及复杂的法律问题和实际情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.商品房推迟交房通常属于违约行为。购房合同明确约定了交房时间，双方需依约履行，开发商未按时交房即构成违约。
2.购房者可按合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；若合同未约定违约责任，可主张开发商赔偿实际损失。
3.若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，开发商及时通知购房者并提供证明后，可不承担违约责任。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定交房时间和违约责任，以保障自身权益。遇到开发商推迟交房，及时与开发商沟通协商，若协商无果，可通过法律途径解决。